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外媒称,中国投资者成为法国人在竞购波尔多葡萄酒庄时的竞争者。当地的房产经纪公司和行业协会认为,中国投资者来这里竞购葡萄酒庄,一方面反映出该地区享有全球盛誉;另一方面,也反映出中国市场对葡萄酒似乎有永不枯竭的需求。
据美国网站3月18日报道,从2011年开始,波尔多当地的房地产经纪机构就表示,平均每个月,就有一座波尔多酒庄被出售给中国投资者。如今中国富豪在法国西南部的葡萄酒产区已经拥有100多家葡萄酒庄。他们正在寻求多样化的投资,将财富投入到房地产、珠宝、工业,以及旅游控股等领域。
物业经纪人李丽娟向中国投资者售卖法国葡萄酒庄。她代理的资产中,不光有葡萄园,还有酒庄和其他有历史价值的物业。一座建于18世纪的修道院正在翻修,准备卖给中国的亿万富翁。李丽娟说:“我们已经完成了外表修缮,现在正准备等内部装修开工。”
报道称,中国投资者在波尔多已经成为法国人的竞争对手,双方各占市场份额的三分之一。中国投资者到这里豪购酒庄,始于从2008年。当时一个中国财团购买了拉图拉甘酒庄,及周边30公顷的葡萄园。此后,中国富豪每年到这里购买20多个酒庄,同时也刺激了其他的投资者。除却一些可查的商人,大部分的中国买家都是以匿名的形式购买,交易的形式也保密。这也让很多机构无法准确算出中国人在这里到底买了多少处资产。
物业经纪人卡琳·麦克斯韦说:“我们已经在谈很多与此相关的话题了。他们甚至对其他国家的市场也起到提振作用。他们在问为什么中国人在法国买这么多酒庄?他们是精明的商人,所以这么做或许有其他考虑。”
波尔多葡萄酒庄的中国新主人正在引进酿酒技术和葡萄园的经济规模。它们过去大多是家族经营的小酒庄。
尽管存在一些顾虑,但是当地的葡萄酒联合会说,外国人到这里,总会带来创新。波尔多葡萄酒联合会主席洛朗·加培涅说:“多亏有外国投资者,波尔多才能成气候。先是英国人,随后有荷兰人、日本人等等。波尔多的历史是外国对酒庄的投资构成的。”
目前,波尔多地区的7000家酒庄中,已经有100家归中国人所有。不过,他们并不仅仅来这里投资,还在中国酿酒。中国已经成为世界第五大葡萄酒生产国。
Maxwell-Storrie-Baynes中国市场总监李莉娟介绍,如果中国人想收购一个法国酒庄,首先涉及的工作人员是非常多的,律师,公证人,房产专家,葡萄园专家,土地局工作人员,审计师,会计师等。付给他们的费用占酒庄收购价格的13%。成功收购后还要支付薪水给萄园种植工人,酿酒师,清洁工,销售人员,酒庄经理,秘书,园丁等。当然还有水电气,地产税,房产税,营业税等以及设备维修,购买葡萄酒生产原料的费用,酒庄规模大小不一样,价格也是不一样。