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日前法国总统马克龙称将采取措施帮助阻止外国投资者购买法国农用地，业内人士认为，葡萄酒酒庄也将受到一定波及。
马克龙在法国香榭丽宫对聚集在那里的农民称：“对我而言，法国农业用地是战略投资领域，国家的主权取决于此，所以我们不能允许外国资本购买成百公顷的土地，更何况我们还全然不知他们拿这些土地干什么用。”
10年间，20%的法国农田被一些各种股份公司买走
对此，有业内人士认为，他指的是去年来自中国的一家基金在法国阿列省买下900公顷种植小麦和玉米的农田以及2016年在安德尔省1700公顷的农业土地转手给中国人的消息，“我们将出台保护性规定，同你们合作，让这样的事情不再发生。”而就在本月12日，法国《费加罗报》的一篇报道称，所有这一切都在中国企业的董事们与法国公证事务所之间完成。当地政府对此并不知情。文章显示，这些土地的买主是中国洛娃集团，洛娃集团经营的业务涉及地产、日化以及食品。
相关数据显示：10年间，20%的法国农田被一些各种股份公司买走。在一些法国人看来，
这些土地交易与市场实际价格完全脱钩，高于市场价格3倍。这就对那些法国青年农业者形成压力，使得他们无力购买土地。
据了解，法国乡村协会萨法尔协会（Safar）曾在去年年底呼吁政府采取行动，限制投资者在法购买土地的现象。事实上，相关人士认为，法国土地买卖的监管也被指存在漏洞。法国农业用地交易管理机构主席表示，有的收购行为绕过了法国农业用地交易管理机构的先买权。
葡萄酒庄会受到一定波及？
大家一致认为：尽管该举动针对的是农业用地，但葡萄酒作为农产品，酒庄也属于农业用地的范畴，从逻辑性来讲，很可能会受到一些波及。行业资深操盘手程文轩先生说：“近几天我们一些业内人士都在讨论这则新闻，这主要针对的是种植类的公司——好多公司去了先买地，一旦经营不好就荒废了，国外的土地性质又是私有的，所以法国政府也没办法去收回和管理。”
有数据显示，中国人已在近10年内买下了法国波尔多地区的约150家酒庄，截至到2017年8月份，法国已经有5-6家中国人收购的酒庄被荒废了。如此一来，尽管仍属于私人财产，但土地就被“浪费”了。因此，程文轩先生说：“马克龙的言论应该主要体现在政策方面，比如收紧转让政策、对收购主体提高准入门槛等。”
而被业界誉为“中国葡萄酒投资第一人”、昊樽期酒国际投资创始人余闽先生回应称：“这个消息我曾与法国驻中国大使馆的商务参赞一起讨论过。他的意见很明确——法国还是很欢迎中国人来投资，只是有些媒体的表述不够到位，所以马克龙总统真正的意图是：并不阻止真正意义的投资者，尤其对于真正想去良性经营的实体企业去收购他们酒庄表示欢迎，建立畅通的沟通机制，要限制那些别有企图的买家。”
据余闽先生说，之前去国外收购酒庄，对于收购企业的自身情况并没有太严格的要求，而现在欧洲一些国家会要求投资人做穿透信息披露，尤其是买家的意图需要明确，包括资金来源等项目。
和余闽先生的意见不谋而合，一位法国行业资深买手表示：法国暂时没有出台明确相关政策，而且不确定农业用地是否跟葡萄园同等对待，因为葡萄土地和一般工业土地性质不一样。其实法国人希望中国人买他们酒庄，而且一直是开放态度。所以，无需做太多臆断和过度解读。
