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投资海外酒庄究竟是不是一桩好生意?对于海外酒庄的投资回报，多位酒行业负责人都表示，投资海外酒庄看重的是长线回报，短期无法评估。更重要的是，拥有一座海外酒庄，不但可以实现财富增值，更能满足对诗情画意般的生活的向往。在“红酒哥”薛德志看来，投资酒庄不要只瞄准法国、意大利等老牌国家，澳大利亚、新西兰、阿根廷、南非等“新世界”都可考虑。
投资 买个好的国外酒庄 两三千万元人民币搞定
记者从口岸部门、大型酒企、进出口贸易公司、报关行等处了解到，目前在国外投资酒庄的厦企很少。厦门源泓报关有限公司庄鸿介绍，她有个厦门客户在澳大利亚投资了一个酒庄，酒庄每年生产的葡萄酒由其公司代理到厦门。不过庄鸿介绍，这个客户是通过在澳大利亚投资酒庄方式移民过去的，再通过酒庄生产的葡萄酒运来厦门。“我想在中澳自贸协定后，会有更多的人会考虑选择投资酒庄，因为原来进口葡萄酒要征收14%关税，自中澳自贸协定后澳大利亚葡萄酒四年后关税降为零会节约进口商很多成本。”庄鸿说。
那么，到国外投资酒庄要花多少钱呢?被称为“红酒哥”的福建省酒业协会副会长、金牌葡萄酒讲师薛德志介绍，有两三千万元人民币可以搞定。他说，如果你有300万至400万美元，你可以去法国波尔多投资。一座土地面积在19公顷、以石灰岩土壤为主、可种美乐（Merlot）和赤霞珠（Carbernet Sauvignon）的葡萄酒庄园，投资价格在380万美元，这座波尔多右岸的庄园包括酒庄建筑、四间卧室、一间客厅、一个游泳池和一个小湖泊等;如果你有400万至500万美元，你可以去澳洲墨尔本投资。一座土地面积在24公顷、多石土壤，可种长相思（Sauvignon Blanc）、黑皮诺（Pinot Noir）和霞多丽（Chardonnay）的葡萄酒庄园，投资价格在400万美元。
回报 短期不要期望过高 需要执著和坚持
近年来，欧洲葡萄酒市场的不景气让中小型葡萄酒庄陷入窘境，卖盘增多，价格进入历史低谷。抛开葡萄酒行业在中国市场未来的发展前景不说，土地本身的投资价值也是可观的。
既然是投资，回报率肯定是投资者最关心的。薛德志说，中国人到国外投资酒庄表面看来确实不贵，但后续的隐性投入其实超乎想象。对于有计划海外投资酒庄的朋友来说，短期也不要期望过高。
“比如，葡萄苗更新和设备维护就需要持续的投入，以橡木桶为例，成本大概为800欧元(约6000元人民币)。一般三年一换，一个小型酒庄更换一批木桶，大概需要一百多万元人民币。此外，能否聘请到优秀的酿酒师是个关键。而就普通的酒庄职员来说，法国当地的人工成本也相对较高，中层管理人员年薪约4万欧元。还要加上各种税费，以及在酒窖中陈年的库存的财务成本。”薛德志说。
在薛德志看来，投资酒庄和投资其他固定资产一样，一次投入大，回报周期长。再加上海外生产型企业的管理难度，投资者期待快速回本是不现实的。酒庄投资需要考虑前期资金投入及后期管理，从签约酒庄的一刻到透过卖酒实现盈利，更需要投资者的执著和坚持。
趋势 挤不进法意等国 转攻澳洲等新兴酒庄
“想投资法国波尔多等成熟葡萄酒庄园，这根本不是钱的问题，而是能否有机会等待出售。”厦门一大型酒企负责人杨小姐说，绝大多数有一定历史、由家族世代管理的品质酒庄，尤其是那些有一定口碑的列级庄是很难被买到的。而收购小规模酒庄，有些产品因产量低，无知名度和口碑，实际是在国内仍很难卖得出去。
薛德志说，其实除了法国、意大利、西班牙等旧世界国家以外，“新世界”的酒庄越来越受关注。通常法国、意大利、西班牙和葡萄牙等国的酒庄是买家的首选之地。随后就是澳大利亚、新西兰、阿根廷，然后就是德国、保加利亚和克罗地亚，最后是南非。
“在阿根廷，当地的酒庄主也渴望出售酒庄，因此不少投资者开始走进阿根廷。从2014年5月份起，阿根廷政府允许向外国人出售酒庄;新西兰对于潜在的酒庄买家来说，也相当有吸引力，因为在新西兰购买酒庄是定居新西兰的一大通道;美国加州的葡萄园是葡萄酒业余爱好者和酿酒师们的梦想之地，像纳帕产区、索罗马和中央海岸产区、俄勒冈州、德克萨斯州等葡萄园也越来越受宠。”薛德志说。
薛德志特别提到，对于中国资本投资国外酒庄，也不能过于夸大。“例如波尔多就有8700个种植单位，中国买家拥有的不过区区70座，所占比例不到1%。”薛德志说，“中国人占领波尔多”绝对是夸张的说法。尽管“中国庄主”还是少数，但已成为葡萄酒业的热门话题。
