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最近一家纳帕地产公司称在一代人时间内纳帕葡萄园价格会赶上勃艮第，均价在未来30年内会涨至100万美元/公顷，相当于目前勃艮第特级园的价格。葡萄园地产公司代理John Bergman表示纳帕葡萄园与勃艮第拥有一个共同之处：稀有。Bergman自1987年起就在北加州从事葡萄园交易代理工作，说道：“纳帕已经不会再开发更多的葡萄园，开发葡萄园的限制条件会变得愈发严格。”
目前纳帕县最好的葡萄园售价约为300,000/英亩，而更加出色的产区如橡树村（Oakville）和路泽福特（Rutherford）可达到350,000美元/英亩。Bergman指出纳帕葡萄园现下的价格几乎是26年前的9倍。
此外，索诺玛县（Sonoma County）的葡萄园同样也在上涨，但没有像纳帕那样迅速；比1987年上涨4倍左右，大多数葡萄园的售价都接近100,000美元/英亩，而沿海地区的优质黑比诺葡萄园价格可达到125,000美元/公顷。虽然价格要便宜一些，但两个地区的买家性质大有不同。
纳帕葡萄园的买家通常属于“终身”买入型，他们想在这里生活，享受这里的美食，而对于亚洲投资者而言，其中一部分来自中国大陆则是从资产保值出发。索诺玛县也有一些“终身”买家，但出于商业性质的买家更多，酒庄投资者们都认为地价会上涨。
Bergman指出：“这样的酒庄大多是为了自身来经营，属于非感性行为的购买。而“终身”买家则是为了在葡萄酒地区生活，也许他们会以自己的名字酿60箱葡萄酒，然后送给亲朋好友。”
也就是说，即使一些纳帕酒庄不在乎纠正葡萄酒的价格，但土地价格不断上涨也会使他们获得很好的投资回报。葡萄园的价格在2008年经济危机爆发前一直保持持续上涨，然后在接下来的五年中又恢复到了经融危机前的水平，且仍保持上涨势态。
Bergman说道：“多数投资型的买家都意识到必须持有酒庄10年或更长时间。”加州高价格的葡萄园也促成了俄勒冈州在过去几年里开发出大量葡萄园。Bergaman从质量对比来看，俄勒冈州的葡萄园价格是索诺玛县价格的三分之一。但他认为黑比诺葡萄园会继续增值，因为比起赤霞珠，如今的年轻人似乎更加喜欢黑比诺一些。这也是为什么葡萄园价格上涨在华盛顿并没有十分明显，华盛顿州的葡萄酒更偏向波尔多风格。
Bergaman还表示目前美国还没有其他地区的葡萄园价格可以赶上加州北部，“除非美国人不再喝葡萄酒了，否则纳帕和索诺玛县的葡萄园价格会一直上涨。”
