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官方数据表明中国投资商在收购法国酒庄时十分谨慎,尽量避免波尔多顶级产区,因此整体上来说并未推动波尔多葡萄园价格上涨。
从中国购买波尔多的64座酒庄来看,显然投资者会更多考虑到葡萄园的经济效益。比如,至今还没有中国投资者愿意收购200万欧元/公顷(1,470万元/公顷)或以上的葡萄园。
据波尔多酒业协会(CIVB)记录的这64加酒庄的交易中,大部分酒庄来自波尔多大区级别较为不出名的产区。一些地产代理商,如Christie’s旗下子公司Maxwell-Storrie-Baynes,统计的交易币波尔多酒业协会更多。Micheal Baynes告诉记者他认为中国投资者购买的波尔多酒庄可能达到100家。不过其中大部分酒庄基本属于波尔多中等水平。Vinea Transaction的Noel Castinel告诉记者2014年中国投资商都倾向找寻“价格合理”的酒庄。
最近有媒体报道中国投资商购买波尔多酒庄一定程度抬高了波尔多土地价格,但阿基坦(Aquitaine)的政府报告显示这种效果几乎不存在。如波尔多酒业协会的数据表明拉兰德波美侯(Lalande-de-Pomerol)和上梅多克(Haut-Medoc)产区共有5家酒庄被中国投资者收购,2013年中两家酒庄葡萄园的均价分别上涨6%和7%,达到240,000欧元/公顷(约1,761,984元/公顷)和100,000欧元/公顷(734,160元/公顷)。但其他地方却没有这么明显,比如波尔多AOC大区级别红葡萄园的价格自2011年就一直保持不变,最高价格为21,000欧元/公顷(约154,190元/公顷)。
另外,波尔多酒业协会的数据还表明虽然中国投资商尽量避免佩萨克雷奥良(Pessac-Leognan)产区,但当地的葡萄园价格去年里上涨了13%。
Micheal指出2015年2015年可能出现更多的交易,中国投资者仍然在这一板块非常活跃。