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根据最新报道,近两年内加州帕索罗布(Paso Robles)地区有超过20多处“非投资型”葡萄园因财政压力被转卖。
太平洋地产表示18处葡萄园和5家酒庄在2013-2014年期间被转手,其中酒庄转手的均价为320万美元(约1,993万元),葡萄园均价为224万美元(约1,395万元)。
太平洋地产数据表明,投资者对加州的兴趣远超过了纳帕山谷和索诺玛,财政困难是帕索罗布产区葡萄园易主的主要原因之一。太平洋地产负责葡萄酒领域的Newlin Hastings表示:“过去两年里酒庄和葡萄园的转卖主要来源于资产分配和销量紧张。”
太平洋地产的另一位员工Paul Shannon表示大多数葡萄园的转卖都来源于该地区经济环境不景气,而且这些所谓的“生活型”买家意识到经营酒庄并不像想象中的那么理想。在经销中脱颖而出非常困难,而且这些人通常都不知道经营一座酒庄的成本。同时许多买家还没有正确得评出市场对酒庄的需求。
目前来看,怕索罗布葡萄园的价格仍然相对便宜,帕索罗布产区拥有25,000公顷葡萄园,均价约为50,000美元/公顷(约311390元/公顷),低于纳帕山谷。
根据莱仿投资的最新数据显示索诺玛是目前葡萄园均价上涨最快的产区之一。太平洋地产认为对投资者对加州的兴趣已开始从纳帕和索诺玛延伸到了帕索罗布产区。
Shannon还指出太平洋地产希望这些“终身型”买家在市场上脱颖而出,对最近的葡萄园的转卖表示非常遗憾:“许多买家来自纳帕,希望在帕索罗布收购一些已存在一定知名度的葡萄酒品牌。另外,目前这些葡萄园的价格都处于经济衰退前的水平,其他原因还包括这片产区的可研究性很大。”他还指出帕索罗布还有小部分葡萄园目前由小家族经营且没有继承计划,他们他们将以资产分配或类似资产分配的形式出售。但优质葡萄园的均价仍然要低于纳帕或索诺玛。